更新时间:2022.04.19
买房交定金要注意审查主合同的效力,主合同无效,担保合同无效;明确款项的性质,写明“定金”字样;主合同与定金合同主体应当一致;定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分人民法院不予支持。
首先检查房屋是否有五证。如果房子是预售房,开发商只有在证件齐全后才能开始预售。买房交定金前,要先检查房子是否有五证,尤其是预售许可证。一般来说,只要开发商能拿出预售许可证,就不会有太大问题。如果开发商发不出五证,就意味着房子可能没有办理合法
建议购房者在下定金时注意以下事项: 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议,在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议,该协议至少应包括房屋基本状
买房交钱时要注意下列问题: 一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写
购房交定金注意事项: 1、购房定金的份额不得违反法律规定,定金应当书面约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的20%; 2、购房定金份额不超过20%,
房屋交易中应注意的事项如下: 1、查明房屋所有权,特别是房屋是否共有; 2、房屋是否为房改房; 3、户口,卖方户口必须迁出,否则容易发生纠纷; 4、销售合同应注意容易被忽视的费用。如房屋维修基金、房屋自有设备清单、水、电、煤炭、互联网费用等
买房交钱的时候一定要注意以下几个方面:1、审查房屋的开发商是否具有商品房预售许可证;2、采用房地产管理部门统一印制的标准的房屋买卖合同文本;3、注意合同中列明事项权利义务是否清晰,没有模糊地带;4、确定交房日期。如果不注意以下几个方面,可能
买房交钱时应注意如下几点问题: 1、卖房人是否具备出售房屋的资格,在买房前应先去房管部门查册以明确房屋实际的产权人。 2、夫妻共同所有的房产是否有夫妻双方的共同签名,夫妻共同房产存在只登记于一方名下的情形,但是其法律性质为夫妻共同所有,所以
二手房交房的注意事项如下: 1、各项费用要注意结清; 2、检查室内各项设施的质量; 3、水、电、煤气、的清点及过户; 4、维修基金余额的结算与更名; 5、注意户口迁移问题; 6、结清二手房尾款; 7、《房屋交接书》要签署。
注意事项为: 1、合同应标明所购商品房的应用面积。 2、约定好房屋交付时间。 3、约定好付款时间。 4、物业管理方面要确认。 5、违约责任的相关条约。 6、合同备案的确认。