更新时间:2022.02.19
租房没合同不退押金租客可以与房东协商、请第三人调解、仲裁或者向法院起诉,维护自己的合法权益。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
因为合同具有相对性,所以当签订补充协议的时候,应该是在主合同的当事人之间进行签订,若主体发生了改变,则需要重新订立新的合同,或者主合同的原主体转让主体资格,以保证主合同和补充协议所约束的当事人是一致的。 根据《民法典》第四百六十五条的规定,
购房合同补充协议无效的处理方法是:一般需要按照原来的合同约定履行,如果按原来的合同约定履行存在异议的,双方可以重新协商补充或者按照行业交易习惯履行。
在主合同无效的情况下,补充合同的效力问题,需要区分不同的情况。 1、如果主合同已经实际履行,主合同及补充协议均有效; 2、主合同尚未生效,补充协议内容可独立履行的,补充协议有效; 3、不能独立履行的,效力待定。
合同补充协议金额没有限制规定。对于合同补充协议金额,法律没有规定。具体内容只要不违反法律法规,且是双方当事人的真实意愿,没有其他限制。补充合同是双方当事人根据实际情况而对未约定或约定不明的地方重新协商签订的一种形式。
当事人主动去法院申请合同无效。法院因其独有的被动性使其不能主动的依职权认定合同无效。一般来说,只有在合同存在不符合法定生效要件的前提下,经合同当事人的一方或双方申请,法院才可以依职权认定该合同无效。
在主合同无效的情况下,补充合同的效力问题,需要区分不同的情况。 1、如果主合同已经实际履行,主合同及补充协议均有效; 2、主合同尚未生效,补充协议内容可独立履行的,补充协议有效; 3、不能独立履行的,效力待定。
以补充协议为准。因为补充协议可以视为合同双方主体对合同的变更协商一致了,不过这个新的约定一定要明确约定,不能模棱两可。补充协议中一般都会在尾部写明“原合同与本补充协议不一致的,以补充协议为准。”
主合同无效补充合同是否有效要看情况。如果补充合同可独立履行的,补充合同有效;如果补充合同不可独立履行的,主合同无效的,与主合同有关的部分条款无效。