更新时间:2023.01.03
1、开发主体要合法。 小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁,一定要取得合法开发土地的资格。 2、符合城市规划。 小产权房的建
在购买二手房,挑选中要注意以下这些问题: 1、产权不明确的二手房不要买; 2、当事人无法出具相关证件的二手房不要买; 3、找的中介一定要靠谱等。
1、开发主体要合法。小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体; 也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁,一定要取得合法开发土地的资格。 2、符合城市规划。小产权房的建设
应当注意下列问题: 1.购房者在购买二手房时,需要注意该二手房的产权交易是否受限制,主要需要看看该二手房是否存在被抵押等情况。 2.购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产。 3.有些卖方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的,对于已
首先,房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意,如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 其次应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 同时应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等
首先,要留心该回迁房是否已经获得房产证,因为未获得房产证的房屋交易,是不受法律保护的。其次,交易所产生的相关税费该由谁承担也要明确,回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳:一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费,另一次是原房主转让时产生的税
购买二手房应注意的问题: 1.核实房屋是否允许买卖:已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋,不能上市交易。 2.确认产权:查看房产证上的名字与房主的名字是否一致,查看正本、产权证的真实性。 3.核实卖方身份选择可靠中介。
1.看房: (1)房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人; (2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷; (3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积
买期房需要注意下列问题: 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立"预期违约"条
房屋抵押登记要注意的事项: 1、土地所有权不得抵押; 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、
购房草签合同注意事项: (一)购房者要注意关于定金的约定。因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购
抵押房产办理贷款的注意事项是:抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;某些特定房产不能按市场价值评估的资产问题;需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵
购房合同中应注意的问题如下: 1、购房合同的内容应尽可能全面和详细; 2、合同中的项目名称必须与项目位置联系,以免日后出入; 3、房屋的档次和装修标准必须详细具体; 4、付款方式、产权保障等其他应详细说明; 5、违约责任的约定必须平等。 房