更新时间:2022.08.17
手写的租房合同是否有效要分情况而定。 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人,合同是双方当事人的真实意愿,没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形,而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的,该份手写的租房合同是合法有效。依据《民法典》第五百零二
土地永久租赁合同是无效的。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
合同无效后的租赁物的租金是能退还的,但是有过错的,需要承担过错责任。法律规定,合同无效的,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
民法典规定经授权代签租赁合同有效。第三人代签租赁合同时,如系当事人授权代签、或者当事人虽不知情但事后依然进行追认的,代签的租赁合同一般应当认定为有效。
租赁房屋续签合同只要符合合同生效的要件,就具有法律效力。合同生效要件如下: 1.订立合同行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。 2.合同是当事人的真实意思表示。 3.合同内容不违反法律或社会公共利益。
劳动合同的签订日期和入职日期并不是必须要一致的,因为劳动合同法上面规定的公司签订劳动合同的时间并不是在入职当日,只要签订劳动合同的时间没有超过一个月,公司就并不违法。
没有签字的房屋租赁合同无效,没有签字但已经盖章的房屋租赁合同有效,签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
签订合同法有效的合同应当具备以下要件: 1、当事人意思表示真实; 2、不违反法律或者社会公共利益; 3、行为人具有相应的民事行为能力; 4、合同标的须确定和可能; 5、其他征得法定代理人同意的合同。
租房不是本人签字的合同无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
租赁合同过期后,继续租赁的,其期限是按照以下方式认定的:1、当事人有重新签订租赁合同的,根据合同约定的期限来认定;2、当事人没有重新续签合同,但承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。因此租赁合
中介签订的合同有效。具体如下: 1、当事人有能力订立合同。所谓订立合同的能力,是指合同主体独立订立合同并承担合同义务的主体资格; 2、意思表示真实; 3、不违反法律和社会公共利益。每个中介的合同都不一样。通过中介买房一般有两个合同,即买卖中
租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人