更新时间:2022.12.19
小区取消公摊面积是全国政协委员弘扬在两会上的建议,但目前尚未取消。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,其归于全体业主所有。
宅基地确权超面积必须由政府处理,由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权,对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。 当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之
契税是按照买房的实际总价款为基数计征的,如果房子实际面积大了导致房价总额也上升,或者从90平以下大到90平以上,要按照规定补缴契税一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,如果开发商不进行赔偿可以拒绝收房,只要一直不收房他们就一直无法拿到
房屋买卖没写面积只有房款如果依法成立的有效。当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容合法的具有法律效力。当事人未明确房屋面积的,可以在合同生效后达成协议补充。
房屋拆迁是按房本算建筑面积的,并将重置价格补偿被拆迁人。拆迁实行国家规定租金标准的私人租赁房屋,拆迁人应当按照被拆迁房屋,原建筑面积的重置价格和装修情况,结合被拆迁房屋所在地,对被拆迁房屋所有人进行一定的补偿。拆迁人在拆除不符合国家规定租金
商品房面积纠纷,应当按照下列方式解决: 1、面积误差比绝对值在3%以内实际结算,多退少补; 2、面积误差比绝对值超过3%买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当自买受人提出退房之日起内将买受人支付的房价退还给买受人,并支付支付的房价利息;
房屋买卖没写面积只有房款,符合合同生效要件的应当认定为有效,对于面积双方可以协议补充该条款。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 具备下列条件的民事法律行为有效:
房屋面积纠纷的处理原则是: (一)房屋面积误差比临界绝对值是3%; (二)合同没有约定或者约定不明确的,当事人可以向当地的司法机关提出救济请求; (三)合同有约定的按照约定处理。
处理房屋面积纠纷的原则有: 1.房屋面积面积误差比临界绝对值时3%; 2.合同没有约定或者约定不明确的,当事人可以向当地的司法机关提出救济请求; 3.合同有约定的按照约定处理。
处理房屋面积纠纷的原则:合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (1)按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利
房屋公摊面积范围的规定是包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体,另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。
“房屋面积计算和测算方法有:房屋面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。”
处理房屋面积纠纷的原则有: 1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 2.面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。