买车库有房产证吗-房贷问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，只可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。有的车库属于人防车位，是没有产权证的。但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权。

律师普法

有车库再买房算二套房产吗
车库不是第二套房。二套房只是相关政策规定,没有法律规定,但可以清楚的是,车库不是第二套房。

2020.08.29 697
有房产证的车库可以住人吗
有房产证的车库不可以住人。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

2020.12.07 505
无产权证车库买卖是否有效
当事人对于自身所有的没有产权证的车库与他人进行的买卖是无效的，因不动产的买卖必须进行登记，而无产权证是无法进行登记的。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2021.02.18 209

专业问答

车库没有房产证买二手房一定要办税吗？
一、买房人应交纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%） 2、交易费：3元平方米 3、测绘费：按各区具体限定 4、权属登记费

2022-06-21 15,340
楼房产权车库能买吗
没有产权就存在风险，在发生征收、拆迁时可能无法获得补偿。

2022-10-27 15,340
买来没有产权证的车库安全吗？
原来的车库有产权证登记吗。如果没有原始登记，可以凭买卖合同证明自己的权益

2022-10-27 15,340
合作车库无产权证房屋买卖合同有效吗
无产权证车库买卖无效。车库是房地产的一部分，法律规定了房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记，不生效，但法律另有规定的除外。因此，无产权证车库买卖无效。【辟谣】所有车库都不能办理

2021-11-07 15,340

法律短视频

01:33
车库买卖需要什么手续
根据我国法律的相关规定，车库买卖需要的手续有：首先，如果有车库的产权，那么按照正常交易的流程过户就可以了。但一般情况下，车库的产权体现在房产证上，或者土地使用证上。订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个

5,247 2021.04.22
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

10,336 2022.05.11
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

2,364 2022.05.11

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