更新时间:2022.06.23
买房面积和实际面积不一样的,误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算,超过3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人,如果房屋面积少了3%以上,可以解除合同,也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
购房面积与实际面积不一致未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;超出3%时买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
如果合同中没有约定或者约定不明确,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房,要求解除合同。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由
购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
农村土地证和房产证不一致可以到土地管理部门办理土地使用权变更登记。农村住房和土地属于集体性质,房随地走,住房产权已变更的,土地需要一并变更,双方可以协议变更土地证或是房产证。
土地证和房产证为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请
1、如果实际测算面积确实是小于出售面积,超出双方认可的误差标准,应该多退少补。 2、如果出售方交付的房屋面积大大超过约定面积,购房方同意交付多出的面积价款的,可以调解让购房方交付多出面积的价款。如果购房方不同意交付价款的,应视为出卖方违约,
自建房子的实用面积与土地证上登记面积不符的解决办法如下:1、首先向所管辖的国土局进行重新勘测的申请;2、向所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细;3、附上《土地使用权证》复印件送当地县国土局地籍股,要求核实本人土地使用证上的面积
以实际面积为准,可以要求发证部门对土地证进行更正。2018年土地确权之后,确权证件上注册的面积和实际种植面积不相符,有的比承包合同多点,有的比承包合同少点,2018年的土地确权是以二轮土地打包合同底账、卫星航拍或者人工测量为基础进行的。也就
房产证面积与实际面积不符的,可按照签订的买卖合同办理,一般误差低于3%的,可按合同价格结算。如果超出3%的,买方可以解除合同,并主张卖方返还已付购房款及利息。