更新时间:2022.01.24
二手房子交易需要以下证件: 1.二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证; 2.房产证、土地证、房屋平面图; 3.身份证、户口本、婚姻证明; 4.二手房转移登记申请表。
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,税率5%。随营业税额征收城建税(7%或3%或1%)、教育费附加(3%)。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
二手房交易需要注意: 1、结算维修基金、物业管理费并办理更名手续; 2、结算有线电视的费用并办理更名手续; 3、计算水电煤气金额并结清; 4、办理相关的户口转出转入手续; 5、取得交房交接书。
二手房交易前需要注意以下问题: 1、房屋的房屋产权是否明确; 2、房屋的交易手续是否齐全; 3、交易的房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、所售房屋的物业管理费是否拖欠; 6、房屋是否影响市政规划; 7、单位房屋是否侵权; 8、买卖双
二手房交易前我们需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易
二手房交易一般要带的证件包括身份证明、房屋产权证、户口本等其它证件。 根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实
二手房交易过程中需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易
签订二手房买卖契约需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交
根据房子面积、你是否首次购房等情况,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税评估额初次90平内1%、90平到144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳;4、所得税按全额
房产交易需要交1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费等。
二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税
二手房交易税费包括契税、增值税、个人所得税,印花税、土地增值税。 1、契税:契税税率为3-5%,根据优惠政策,对个人购买家庭第一、二套住房享受税收优惠:90平米以下的第一、二套房屋减按1%的税率征收,90平米以上第一套减按1.5%的税率征收