更新时间:2022.08.10
离婚按揭房,如男女双方约定该财产归一方所有的,该协议对双方具有法律约束力,应当遵从协议的规定处理财产。如没有约定的,可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
协议离婚按揭房过户应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到县级以上地方人民政府房产管理部门办理房产证更名过户手续,提交免征契税申请变更房产登记。
离婚协议书不一定要按手印,也可以签字。正常情况下,是双方签字,如果有不会写字的,可能涉及按手印的问题。离婚协议书要求男女双方当事人签字或者捺印生效。签字和捺印的法律效力是等同的,任选其一即可。
按揭房屋买卖协议需要写明买方、卖方与按揭房屋的基本信息;房屋总价款、付款方式、付款时间;按揭房屋交付使用条件与交付日期;公共配套建筑的产权归属;办理按揭房屋产权转移登记的有关事宜;违约责任。
当协议的双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且抵押按揭房协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该抵押协议即为有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实等。
关于按揭房屋买卖协议书建议请专业律师出具,具体内容除了转让标的、产权现状、租约现状、转让价款、交易定金、房屋保证金、递件过户、税费承担、房产交付、违约责任、纠纷解决等常规条款的设计外,重点是付款方式的条款约定。关于付款方式的条款,应明确的是
离婚协议书上明确注明有按揭房未完清双方可以协商解决,协议不成可以向人民法院起诉。 既然是协议离婚,那就要对这份房产进行完全的分割,否则因为房产价值的波动导致后续无法分割清楚,一般协议当时房产实物资产评估价值的对半分割,希望持有房屋的一方向放
离婚协议书不超过一页的,当事人在签名处按手印即可。如果离婚协议书超过一页及以上的,当事人最好每页都要按手印,以免其中一方更改或换掉其中一页或几页。离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
离婚协议书是需要签字并按手印的,而且需要注意离婚协议书不能有任何涂抹或修改,并且不能提前签字按手印及填写日期。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
离婚协议书不要按手印。离婚协议书必须要在登记离婚或判决离婚后才具有法律效力,所以是否按手印都可以,这不是协议的生效要件。只要办理了离婚登记了或判决离婚,不按手印也可以。
虽然法律并未明文规定必须在离婚协议书上按手印,但根据司法实践经验,建议当事人在离婚协议书上按手印。只要夫妻双方均为具备民事行为能力的民事主体,可以通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系,那么双方确定了离婚协议书的内容后,表示双方达成了意思
夫妻离婚时分割按揭房的依据是《民法典》及相关的司法解释,对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房,离婚时由双方协议分割,协议不成由人民法院判决,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
离婚协议书是需要签字并按手印的,而且需要注意离婚协议书不能有任何涂抹或修改,并且不能提前签字按手印及填写日期。此外,离婚协议可以打印也可以手写,法律并无特别要求。