更新时间:2022.12.31
要看买房时交定金是否有正当理由。如果不想买,可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条:“出卖人以认购、定购、预约等方式接受买受人定金的,等作为订立商品房买卖合同的担保,因当事人过错造成出卖人利益的,出卖
一般不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的,不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的,买方还必须承担一定的违约责任,并赔偿对方损失。定金不能退还。根据有关法律法规,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅
购房定金可以退还。但必须符合法律规定的条件。因购房者原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。对于开发商来说,为了追求更高的经济利益,与他人签订预售合同,在取得预售许可证之前,与买方签订预售合同。在支付定金之前,未告知买方商品房已被查
诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。在租房时如果收取的是诚意金,违约方除了无须承担违约责任之外,还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息,如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
签订认购书的定金满足条件就可以退。 因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约导致购房者不想买了,定金可以退回双倍。 购房交了定金后购房者毁约不想
房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
购房者按约履行的应该退购房定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;
商品房没有预售许可证不能买,因为开放商在没有取得预售许可证的前提下,是不能预售商品房的。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
预售商品房是可以再次进行转让的,但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。 在取得房产证后,商品房预购人才可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。 1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。 2、如果开发商在认购意向书
买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理: 1、双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。 2、签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。 3、出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如