更新时间:2022.12.24
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋
(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
不能,依据民法典的规定,拿别人的房产证是不能抵押贷款的,抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人,所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的,只能由所有权人抵押。
1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表: 有效身份证件; 婚姻状况证明; 质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件 2、借款银行审核贷款: 银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通
对于有抵押的房产,抵押权人要行使抵押权,可以与抵押人协商将抵押的房产进行拍卖或者变卖,抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
已经抵押的房屋可以偿还债务,但需要优先偿还抵押担保的债权,偿还了抵押债权后,才能偿还其他债务。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让房屋的,抵押人需要通知抵押权人,并且转让房屋款项优先清偿抵押债权,清偿完后抵押债权后,才能清偿其他债务
已经抵押的房屋可以用来还债,但是应当优先偿还该房屋抵押担保的债权,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债
公司做假房抵押贷款是不合法的。公司做假房担保抵押,骗贷是否犯罪,取决于以非法占用为目的欺骗个人,构成诈骗罪。由于房地产抵押贷款数额不小,符合诈骗罪中数额特别巨大的情节,司法实践中很可能判处10年以上有期徒刑。根据《中华人民共和国刑法》第二百
抵押房产可以进行保全。 依据我国相关法律的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说,已经抵押的房屋是可以保全的,而采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人、留置权人有
房子抵押了可以出租。在抵押前出租的房子租赁关系不受该抵押权的影响。在抵押后出租的房子租赁关系不得对抗已登记的抵押权,也就是说已经抵押的房子出租后。租客是没有优先购买权的。房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的却是房屋的抵押权,所以抵押的房