更新时间:2022.08.10
已备案的房子,开发商不可以拿去抵押。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权,而房屋设置了抵押,影响了其所有权功能的发挥。发现开发商私自抵押已经出售的房屋的行为,购房者是可以通过法律途径去追究开发商的责任,发现开发商有类似行为的时候购房者
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,房子未做抵押担保合同仍是成立的,只是抵押权还未设立。
公积金贷款抵押需要购房合同。住房公积金贷款办理需要的材料有: 1、双方及配偶(未婚或离异应出具证明); 2、卖方名下的房屋所有权证、国有土地使用证两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件。办理过户,签订合同后,去房管局做抵押登记,借款人需到
一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。 不过,既然房子是按揭房,没有房产证
抵押购房合同不能申请到公积金贷款。用户申请公积金贷款必须满足公积金贷款条件,而公积金贷款条件中并不需要抵押购房合同。即使要抵押,也需要抵押房产证而不是购房合同,购房合同只能作为申请公积金贷款的资料提交
该按揭购房借款抵押合同公证书,可以证实是王X个人在2010年3月18日购房贷款行为。如果此时王X还没有结婚,当然该房产属于王X的个人婚前财产。如果此后王X结婚,夫妻共同还银行贷款,则共同还贷部分金额为
各专业银行规定,涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。
可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人
借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定,就是有效的。在借款抵押合同中,双方需要明确被担保债务的种类、数额,债务人的履行期限,抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等,以及担保范围。普通物品的抵押
合同是双方当事人真实意思表示的体现,一经确定,合同就成为双方当事人共同遵守的准则,出现纠纷时,就成为了双方处理争议的依据。 生活中,开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由,把其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。 需要明