更新时间:2022.12.19
小产权房是指,那些没有办理任何的证件和手续,在农村集体土地上建设的,没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说,无论是一手还是二手,小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定,只有本村居民才享有宅基地的使用
我国的劳动法规定,一般情况下,被拖欠工资的农民工可以先直接和单位协商,告诉单位拖欠工资属于违法行为。可以向当地的劳动行政部门投诉,举报单位存在拖欠工资的行为。也可以到当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁,咨询法律意见。此外,如果用人单位欠薪严重的
向购房者交付房屋是开发商的主要义务,开发商拒绝向购房者交房的,构成了严重违约。此时,购房者既可以要求开发商及时交付房屋并承担违约责任,也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。关于违约责任的承担,如果双方当事人在合同中有约定则按照约定,如果没
买房买方违约的,卖方可以追究买方的违约责任。如果买方愿意承担违约责任,且购房合同对违约责任的具体承担方式做了明确约定的,买方可以直接按照合同约定承担违约责任。如果购房合同没有约定违约责任的,双方当事人可以协商确定违约责任的承担方式。协商不成
买房买家违约的,卖家可以根据房屋买卖合同的约定,要求其承担违约责任。具体承担什么责任,要看合同是怎样约定的。如果合同约定了违约方要向守约方支付一定数额的违约金的,则按照约定买家向卖家支付违约金。如果合同没有约定具体数额的违约金,只约定了违约
全款买房没有购房合同的,买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义,也就是说,买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话,可能发生卖方一房数卖的情况
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候,第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题,那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金,完成后续的
新买的房子漏水,赔偿的规定如下: 1、如果在房屋的质量保修期内,出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象,可以及时向房地产开发商反映,要求其及时进行修补处理,如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响,可以要求开发商承担相应赔偿; 2、出卖人拒
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,离婚时房子如何分割,与房子是个人财产还是夫妻共同财产有关,而婚后的房子属于夫妻共同财产。离婚后要如何分,可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,夫妻双方可向人民法院起诉,一般会存在以下三种情况。第一
可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人
一般情况下,住房的所有权是没有时间期限的;但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为:商品房的土地使用权是70年,商住房的土地使用权是50年,商业房产的土地使用权是40年,一般如果土地使用权到期后,业主可以根据相关法律的规定进行申请
买房房主违约的,买方可以追究其违约责任。违约责任的承担方式有多种,具体选择哪种方式要看购房合同中有无约定,有约定的按照约定处理。没有约定的,买方可以向法院提交证明自己损失的证据,诉请房主赔偿自己的实际损失。即使购房合同中约定了违约金的具体数
如果是购房者没有正当的理由单方面反悔想要退房的,那么一般情况下是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式,首先是以购房合同的约定来执行。购房者在购买期房的过程之中,有可能会遇到开发商违约的情况,作为购房者来说想要退房的话,那么首先可以看购房合