更新时间:2022.02.10
土地使用权面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、建筑面积、居住面积。占地面积,是指建筑物及其周边环境共占的面积。建筑面积是指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。居住面积,指室内居住面积。
土地使用权人是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利人。
政府转让土地使用权具体指的是土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。
土地使用权属于无形资产,它包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。其中国有土地使用权是指国有土地使用权人依法利用土地并取得收益的权利,而农民集体土地使用权是指农民集体土地使用权人依法利用土地并取得收益的权利。
土地使用权大证,是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的,房屋所有权人是该开发商,属于初始登记。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多,面积也大,故称“大证”。
土地使用权不能继承,因为土地使用权是与当事人身份相关的权利,不是单纯的财产权。但是如果子女是村集体的成员并且拥有农村户口,那可以重新与村集体签订土地承包合同,继续拥有土地使用权。
土地使用权收回过程包括以下步骤:第一拟订收回国有土地使用权的方案;第二报批,国有土地使用权收回方案报市政府批准;第三发布撤资决定。根据市政府批准的国有土地使用权收回方案,国土资源局应当自批准之日起五个工作日内,向原土地使用权人下发国有土地使
土地使用权是土地使用权力者依法或依约对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,所以土地使用权也是可以转给他人的,具体的方式有出让、划拨和转让三种。
土地使用权类型指的是不同性质的土地使用权,即根据土地使用权的取得方式和使用范围进行的依法分类,而土地使用权类型,主要是对国有建设土地进行分类,分为有偿和无偿两种,有偿取得土地使用权的是出让,无偿取得的为划拨。而不同主体取得土地使用权的方式一
申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况,提交下列材料: 1、以划拨土地使用权抵押的,提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明; 2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的,提交房屋所有权证; 3、抵押乡(镇)村企业厂房
土地使用面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、建筑面积、居住面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地
拍卖出让国有建设用地使用权,是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
土地使用权类型是指根据土地使用权的取得方式和使用范围,进行的依法分类。土地使用权类型,主要是对国有建设土地进行分类,分为有偿和无偿两种,有偿的是出让,无偿的为划拨。