更新时间:2022.08.26
不光是购房合同,我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除,只是合同的解除,根据解除的方式不同,要满足不同的条件,可依法解除购房合同的有: 第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房购房合
购买死过人的房屋不知情可以主张撤销合同的。且应当自知道欺诈事实之日起一年内或欺诈行为发生之日起五年内,向人民法院提起诉讼,请求撤销双方之间的房屋买卖合同。
房屋买卖合同符合以下情况能撤销:因重大误解订立的,在订立合同时显失公平的,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同可以撤销。其他情况属于违约行为。
房屋赠与过户后原则上不能撤销。但如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等法定情形之一的,赠与人可以依法学校赠与。
房产买卖合同可以撤销。一方可以与另一方协商撤销,平等的撤销不涉及民事责任。基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形的,当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。
未过户时也不能随意解除房屋买卖合同,房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效,有悖诚实信用原则,有损交易的安全,不应予以支持。
经过公证的房产赠与合同如果具备法定撤销情形的可以撤销。对于经过公证的赠与合同,赠与人不享有任意撤销权。但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益,不履行赠与合同约定的义务或者对赠与人有扶养义务而不履行的,赠与人可以撤销赠与。
如果按正规手续过户的则不可撤销。如果该房产过户手续不合法,一方没有按买卖协议履行相关约定,也就是违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来。也可以通过双方协商,是否可以取消此笔买卖。
房产证已过户可以撤销,但是需要满足一定条件。 1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销; 2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,
一般来说可撤销合同撤销权的时效期间是一年。其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算,由撤销权人向人民法院或仲裁机关申请撤销。在可撤销合同中,具有撤销权的一方当事人并非一定要求撤销合同,也可以要求对合同进行变更。
房产赠予未过户能撤销赠予。依据我国法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (
房产赠予未过户能撤销赠予。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同,在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。