房屋抵押后可以分割吗-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

抵押后房屋可以出租，但在租赁期间发生所有权变动，租赁合同应当中止履行。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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律师普法

房屋抵押可以抵押给谁
房屋抵押可以抵押给个人、公司或者其他单位。房屋抵押抵押时当事人应当签订书面抵押合同，抵押合同签订后应当办理抵押登记，房屋抵押权自登记时设立。根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占

2021.01.08 173
可以房屋二次抵押吗？
房屋满足一定的条件是可以二次抵押的。首先，再次抵押需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；然后二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。

2020.06.01 297
房屋解押后可以马上再抵押贷款吗
房屋解押后拿到了房产证可以马上在抵押贷款的。房产抵押贷款所需资料： 1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证； 2、个人收入证明或资产状况证明（税单、近6个月银行流水等）； 3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同； 4、

2021.03.05 944

专业问答

婚后房屋分割单方可以作为抵押
离婚时房子怎么分这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。（一

2023-01-07 15,340
以房子为抵押离婚时可以分割抵押财产吗
经过抵押登记的，其抵押情况已经登记管理部门、房地产叫一级市场管理部门掌握并记载的，由于抵押人转让抵押的房地产，根据《城市房地产抵押管理办法》的第四十九条规定，其转让行为无效。

2023-07-25 15,340
房屋抵押后抵押成功还可以补绿本吗？
抵押状态不可以补绿本，绿本是指车辆登记证书，当车辆在抵押状态时不能补办绿本需要先把贷款还清，然后贷款机构办理贷款结清证明，再携带这个证明到办理抵押登记的部门办理抵押注销手续，等车辆所有权归自己时，才能

2022-06-10 15,340
房屋与土地可以分开抵押吗
土地与房产不可以分开抵押。依据我国相关法律的规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。也就是说，土地使用权抵押的，房屋一

2023-01-02 15,340

法律短视频

01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,247 2022.04.17
01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

2,010 2022.04.17
01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

1,053 2022.04.18

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