更新时间:2022.06.20
可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可。查询合同信息是否有效以及是否已经备案;还可以登陆房管局网站进行远程查询。
商品房买卖合同无效的法律后果应当遵循《合同法》总则中关于合同无效,被撤销后的法律后果承担法律责任。合同因违反法律的强制性规定而归于无效的,自始无效,双方因履行合同取得的财产,应当返还,不能返还的,应折价补偿,有过错的一方应当赔偿因此受到的损
1、投诉。到相应的部门进行投诉。 2、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。 3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。 4、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。 5、诉讼。一方向法院提出
商品房买卖合同不公平可以协商解除,协商不能达成一致的可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。双方当事人在订立商品房买卖合同时显失公平的,或一方当事人以欺诈、胁迫的手段乘人之危的,另一方当事人有权依法撤销。
商品房买卖合同纠纷可以通过以下方式解决,具体为: 1、当事人可以通过和解或者调解解决商品房买卖合同纠纷; 2、当事人不愿和解、调解的,可以向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁; 3、当事人
商品房买卖合同违约要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,除当事人另有约定外,酌情予以支持。在确定和计算可得利益损失时,应当从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失;守约方也有过失造成的损失,
1、买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财
进行商品房买卖合同变更如下:买卖双方当事人就变更事项协商一致,写明变更原因,同时明确主合同的内容以及在其基础上所做的变动或将主合同作为附件,最后双方签字确认填写日期。
协商、仲裁、诉讼是解决商品房买卖合同纠纷的途径。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机
商品房购房合同的内容:当事人基本身份信息、房屋地址、价格、数量、质量、履行方式、给付期限、违约责任、解决争议的办法等。并由双方签字或盖章。且订立合同时,需要注意卖方应能够出具国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施