更新时间:2022.12.20
当房屋出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3、到法院起诉。
在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产,遭
在明确产权归属后,购房者应尽最大努力与其他业主一起获得最大限度的法律支持。如果购买的房地产很可能是“烂尾楼”,我们可以尽量给开发商一些时间。如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,购房者的损失可以降到最低。如果开发商因资不抵债而破产,
大开发商和小开发商在以下几个方面有很多区别:1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者感觉更强大、更有保障;2、施工质量。大开发商让购房者觉得自己的房子质量更好。即使是为了维权,大开发商也更守纪律;3、配套设施。大开发商提供的硬件设施比较齐全
房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。房地产开发商,是以房地产开发经营为主体的企业,通过实施开发过程而获得利润。国务院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部,县级以上地方人民政府房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和
开发商的土地证性质可以去国土资源局的地籍管理部门进行查询,购房者也可以要求开发商出具国有土地使用证,使用证上会载有土地的性质、土地使用期限等相关内容。
购房时只需要开发商出示《国有土地使用证》和《预售许可证》即可,因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
在选择开发商时,购房者首先需要看到的是开发商的相关手续是否齐全。如果手续不全或无法提供,开发商应谨慎。各行各业都要有相关的牌照。这些证书的存在是为了证明该公司是否具有此类资格。如果证件不齐全,就说明有问题,建的房子不能保证证件质量。最重要的
开发商的法定责任是: (一)按照约定的要求交付房屋; (二)保证房屋所有权的转移; (三)提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书; (四)及时以约定的方式
开发商房屋查封业主应当分两种情况进行处理: 1、商品房买卖合同签订后,法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封,申请执行异议应提交执行异议申请书以及房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料; 2、若是法院先查封了房
(一)找开发商协商 如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者
开发商交付的房屋存在质量问题,购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
开发商破产了买的期房处理,需视情况而定: 1、如果业主已支付全部房款后开发商破产,业主可以选择优先赔偿; 2、如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。 一、期房的风险如下: 1、房屋质量