更新时间:2022.03.03
在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:开发商在没有取得的情况下预售房屋;开发商没有按期交付房屋;开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向;无法办理贷款;在合同约定的期限内,拿不到产权证;房屋面积误差超过3%; 房
常见的商品房退房条件是:逾期交房超过一定期限的,可以退房;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,可以退房;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,可以退房。
1、延期交付房屋 根据法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属
1、延期交付房屋 根据法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属
1、延期交付房屋 根据法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合
常见的商品房退房条件有: 1.延期交付房屋; 2.开发商开发手续不全,导致合同无效; 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计; 4.不能办理产权证; 5.房屋面积误差超过3%。
房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。 另外《建设工程质量管理条例》还做了具体规定,其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件: (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 (2)有完整的技术档案和施工管理资料。 (3)
一般商品房退房条件有: 1.双方协商一致的; 2.逾期交房超过一定期限的; 3.质量不符合合同约定标准的; 4.不能依约取得房屋所有权证书的; 5.面积误差比绝对值超过3%的; 6.擅自变更规划设计的。
商品房申请退房条件包括: (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋; (2)在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除合同,退房; (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户
购买商品房在下列条件下可退房: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发
商品房退房条件有: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋