更新时间:2022.12.31
一、首先看开发商是否具备五证,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同,最好请代理或介入并要对合同进行公证,确认其法律效力。 二、使用规范的合同文本。 三、买期房
签购房合同,需要注意以下几个方面:首先是房产的产权性质以及质量。购房的价格以及付款的方式。如果选择分期分款,还应该要注明每一期的缴款时间、钱款、房屋面积。要明确双方的权利以及该承担的义务。电、燃气、水以及通讯的明确开通时间。确定好办理产权登
“期房签订购房合同需要注意什么”这个问题。依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规定,签期房购房合同时需要注意两个方面的内容。一方面,需要注意开发企业是否具备完整的商品房预售资质,是否已经全部交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许
1.购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。2.查验所选中房产的合法预售证件。我国目前对商品房预售实行的是许可证制度,《商品房预售许可证》是政府对房产公
(1)房产产权性质、质量。 (2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的,还应注明每一期的缴款时间。 (3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前,应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成,及合同约定面积
1.购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。 2.查验所选中房产的合法预售证件。 我国目前对商品房预售实行的是许可证制度,《商品房预售许可证》是政府对房
一、首先看开发商是否具备“五证” 二、使用规范的合同文本 三、查验有关证明文件 四、买期房要注意建筑面积的约定 五、买期房要约定条件和时限 六、签约时要注意房屋质量问题 七、签约时明确物业管理事项 八、注意合同文本中补充协议的内容 九、注意
签订购房合同需要注意的事项有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
签订购房合同具体要注意: 1、当事人信息与产权证要齐全; 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任; 3、延期交房的责任; 4、公摊面积; 5、面积确认和差异的确定; 6、付款方式与期限等。
买房签合同需要注意以下事项: 1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力; 2、买卖房屋应当属于合法建筑,产权明确; 3、买卖合同应当采用书面形式,内容完善具体。
买房签合同需要注意以下事项: 1、及时办理相关登记手续; 2、确认开发商已经取得商品房预售许可证; 3、确认开发商制定的格式条款是否公平; 4、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任; 5、明确约定抵押权的处理方式; 6、明确面积误差的处