更新时间:2022.09.22
没有产权证的房屋买卖合同有效,但是: (1)不发生债权转移的效力,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。 (2)这样的合同其实是附条件合同,在所附条件卖方拿到房产证或者具备转让
没有房产证房屋买卖合同有效力,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
没有产权证书的房屋买卖合同有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
根据我国的相关法律的规定,买卖合同是不存在有效期的这个说法的,只存在合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。对于签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。
房屋买卖合同是否公证不影响其法律效力,只要合同当事人具有相应的民事行为能力,在合法自愿的前提下签订合同,且合同内容不违反国家法律法规的强制性规定、不违背公序良俗,房屋买卖合同就有效。
私人签订的房屋买卖合同,如果符合以下条件的有效: 1、房屋买卖合同双方均具有相应的民事行为能力; 2、房屋买卖合同的内容是双方的真实意思表示; 3、房屋买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋买卖合同有效的情况包括: 1、当事人具有相应的订立合同的能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律和社会公共利益。 签订房屋买卖合同后,房产未过户不影响合同的效力,但权利人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。
个人私底下签订的房屋买卖合同具有法律效力。有效的房屋买卖合同需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同的内容不得违反法律强制性规定、合同的约定不得违背公序良俗。
没有网签的房屋买卖合同有效。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,约定符合公序良俗、内容符合法律强制性规定的房屋买卖合同有效,是否进行备案网签不影响合同的法律效力。
原则上来讲,只要该合同符合《民法典》第一百四十三条之规定,该合同即具有法律效力。买卖合同是一个民事法律行为,故而普通的民事主体是可以自行决定的。当然,相关的交易行为不能违反法律法规的强制性规定。
法律规定私人签订的房屋买卖合同有效。双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力,合同内容合法、符合法律规定的形式,买卖关系的成立不违背公序良俗、不违反法律强制性规定的,房屋买卖合同有效。