更新时间:2022.06.11
房屋租赁合同中的装修部分,如果是经出租人同意而装修,并且由承租人支付费用的,该部分价值或收益属于承租人;如果是由出租人支付费用的,该部分价值或收益属于出租人;如果是承租人擅自装修的,出租人可要求其恢复原状或者赔偿损失。
1、房产税按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税 2、城镇土
房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过2
补充签订延长房屋租赁期限可以写明:延长期限的起算日期与终止日期,延长期限内双方的权利与义务,注意当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年,同时需要明确主合同即房屋租赁合同正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,双方签字确
房屋租赁合同中对违约金有约定,按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,违约的一方可以请求降低。
不定期租赁,是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁。不定期租赁中,当事人无法确定租赁期限,所以当事人任何一方均可随时解除租赁合同。但出于承租人利益的考虑,出租人终止租赁合同的,应当在合理期限之前通知承租人,给承租人一个合理的宽限期,
房屋租赁的期限由出租人和承租人自行约定,最长不能超过20年。 根据2021年《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十
房屋租赁的税费怎么算,需要区分具体情况,常见有以下几种情况: 一、个人出租非住宅房,例如出租商铺、写字间等; 二、个人出租住宅房屋; 三、企业出租给承租人用于经营的; 四、企业出租给个人用于居住的。每一种的情况所缴纳的税和税率都是不同的,而
个人出租非住房的,应当缴纳下列税款:房产税按租金收入的12%计算缴纳;营业税按租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税、教育费按实际营业税额乘以城市维护建设税率征收。个人所得税一般是根据租赁所得金额征收的:每次收入在4000元以下的,减除费用
房屋租赁期限的规定是:房屋租赁期限最长不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
房屋租赁期限是多久可以由租客和房东自行协商决定,只要单纯约定的租赁期限不超过二十年约定多久都可以,法律没有规定。 如果租赁合同约定的租赁期限超过二十年的,则超过部分无效,超过的部分视为不定期租赁。