更新时间:2024.03.28
订立房屋买卖合同时一方未签名的,合同无效,未签名但已盖章的房屋买卖合同有效。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效,签字与盖章具有同等的法律效力。
经授权父母依法代签的房屋买卖合同有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;父母未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。
有确凿证据证明一方在签订合同时有隐瞒、欺诈或者其他违法行为的,签订的合同无效,这是合同法规定的。解除合同的方式可以是当事人双方同意解除合同,也可以在订立合同时约定解除条件,条件具备时,有权解除合同的人可以解除合同。
房屋买卖合同代理人签字有效,但要求代理人在代理权限内签订合同,或者在超越权限的情况下签订合同,被代理人对合同进行了追认。如果代理人在超越权限的情况下签订合同,被代理人没有对合同进行追认的,该合同对被代理人不发生效力。
先网签后签购房合同。双方可以网上签订购房合同;经相关部门审核取得网签号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,各持应拿的份数;合同签约完毕,经房地产管理部门审核返回网签号,网签成功。
房屋买卖合同不是必须本人签字,经本人签字或经其授权的代理人签字都是有效的。当事人授权他人代签的,如内容不违反法律及法规的规定,一般属于有效合同。
民法典规定房屋买卖网签后解约需要买受人与出卖人进行平等协商,填写撤销备案申请表,携带各自的身份证、房产合同到当地房管局申请撤销网签、注销合同登记备案。
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率,税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同,需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额,也就是租赁的时候签订的合同金
续签房屋租赁合同,如果没有损害房屋等需要扣减押金的情形,则不需要交押金。原来交付的押金可以继续作为租赁合同的担保金。如果有需要扣减押金的情形,则承租人还需要补交押金。
首先要清楚物业费都包含哪些内容: 1、管理费,在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用; 2、清洁费用及绿化养护费管理费,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以
签了转让合同,可以解约。当事人协商达成一致后,可以解约;或者在发生不可抗力,致使合同履行不能;一方明示违约;一方迟延履行,致使合同履行不能时,有解除权的当事人也可以解约。