更新时间:2024.01.07
租房的房东可以提前解除合同,构成违约的可以要求赔偿。房东提前解除租房合同属于违约,可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
买到凶宅买房者不知情的能解除合约。卖房者故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈,双方所签订的合同为可撤销合同,可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
房东单方面解除租赁合同是否有权要求赔偿,要看解除原因。如因承租人不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,房东解除合同的,租客是无法要求赔偿的。
二房东隐瞒租期超期签合同算合同欺骗,应由二房东承担违约赔偿责任。经出租人同意二房东可以转租,已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的二房东可以直接进行转租。转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
签订的租房合同一般不能提前取消,否则需要承担违约责任,但如果合同双方协商一致的,可以取消。根据法律规定,签订合同后,一方当事人在没有发生法定或约定的解除情形下单方解除合同的,需要按照合同约定承担违约责任。
想解除房屋租赁合同可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。
根据法律规定,房东单方面解除租赁合同是有权要求赔偿的。承租方可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首先要看合同约定,如果合同没有约定的,承租人经房东催告后仍不交房租的,房东可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租房合同签了一年,可以提前退租。提前退租,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未
租房没有合同出租人提出收回房屋的,承租人应当及时返还房屋,返还的租赁物应当符合租房合同的约定状态。没有租房合同属于不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。
隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋,尤其是作为自己生活居住使用时,购房者一定是精挑细选,考虑地段,考虑面积,考虑小区周边环境等等,甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原因发生过死人事件对于相信风水、有相关忌讳的
房东可以单方面解除租赁合同,但仅在以下情况下可以: 一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋,致使租赁房屋受到损失的。 二、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的。 三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,经房东催讨,在
出租房死过人是否可以隐瞒出租,关于这个问题如果是是属于非正常性死亡,房主应履行告知义务。房主如果没有告知这一情况,可以单方面要求解除租房合同,要证明你是在重大误解下签订的租房合约。对于租住地方死过人,还是有很大的忌讳,出租房应当告知租赁者。