房产证和土地使用证不是一个名字怎么办？-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

针对于房产证和土地使用证上的名字不一样的话，一般是以房产证为准。当事人取得房产证之后，就可以到相关的土地管理部门以房产证来进行办理相关的土地使用证。或者是更改土地使用证上面的名字。

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律师普法

房产证与土地证不是一个名字
这种问题在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房

2021.01.02 209
如何办理土地使用证，土地使用证怎么加名字
办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请，土地管理机关勘查土地现场进行权属审核，初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证，加名需要双方携带身份证明办理变更

2021.03.28 207
土地使用年限和房产证不一致
房产证上是没有使用年限的，因为房屋是永久属于你的。而土地是国有的，所以在土地证上有使用年限，一般住宅为70年，以开发商出让土地之日开始计算。

2020.09.07 469

专业问答

一个房产证和土地使用证合二是什么意思，我的房产证能写两个名字吗
房屋产权的规定其实是非常复杂的。如LZ所说，房屋产权证上确实可以登记为多人共有，但是土地使用证上只能有一个人。不过现在很多地方已经把房屋产权证和土地使用证合二为一，成为“房地产证”，这样是可以登记为多

2022-02-10 15,340
如何办理土地使用证，土地使用证怎么加名字
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，办理土地使用证程序如下： 1、土地登记申请。 2、地籍调查。 3、权属审核。 4、注册登记。 5、颁发证书。土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资料到

2023-02-20 15,340
房产证和土地使用证不在一个地方办, 拆迁时能否分割使用权和土地权
1、如果没有办理土地使用证，应先办理的土地分割登记，才可以办理土地使用权证；2、不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的，购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证

2022-03-14 15,340
土地证和房产证名字不一致可以办理解押吗
1、房屋要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部

2022-07-08 15,340

法律短视频

00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

6,225 2022.05.11
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

1,895 2022.04.17
01:09
房产证写三个人名字怎么分
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之

5,588 2022.04.17

土地征收不同阶段法律问题导航

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