一个房产证和土地使用证合二是什么意思，我的房产证能写两个名字吗
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房屋产权的规定其实是非常复杂的。如LZ所说，房屋产权证上确实可以登记为多人共有，但是土地使用证上只能有一个人。不过现在很多地方已经把房屋产权证和土地使用证合二为一，成为“房地产证”，这样是可以登记为多人共有的。LZ可以到当地房产局咨询一下，你所在的地方是否已经施行两证合一的制度。如果LZ所在的地方还没有施行“两证合一”的制度，那么就只有分别办理房产证和土地使用证了。其实土地使用证在现行产权交易制度下，尤其是城市房屋多属于“国有土地”性质，在房产交易以及相关的拆迁补偿方面都是以房产证为主要依据。土地使用证对于“集体土地”性质的房屋有很大帮助，尤其在拆迁补偿上，这也是依据之一，集体土地性质的房屋在城市中很少，多在“城中村”中出现。说了那么多，不晓得LZ听明白了没，大致意思就是说房屋产权所有人（就是房产证上）的可以为你或者你和朋友两人，土地证上可以为你或者你朋友。但是有一点肯定的是，土地证上的人必须是房屋产权中的一人。LZ所说的房产证上是你一个人的名字，土地证上为男友一个人的名字，这样就造成了事实上的土地使用和房屋处分所有人的不一致，法律上是允许的。
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土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿；安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
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土地使用证写的是划拨两个字是什么意思土地使用证写的划拨是指土地使用者没有交纳土地出让金获得土地使用权的情况，划拨是由国家相关部门免费将土地使用权转让给他人。主要有国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。
2020.03.03 90 -
房产证和土地使用证名字不一样一般都是需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现的基本上也是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果要是过户的话，一般也都是会按正常买卖过户即可。
2020.03.19 655 -
房产证能写两个人的名字吗？不可以，因为房产证通常是一个房子只能办理给一个人。房屋的所有权证、共有权证是不一样的，一般房屋所有权证的外壳是红色的，只属于一个人，共有权的证件则是绿色的，可以给很多个人办理，属于共有财产。
2021.02.13 301
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房产证和土地证不是一个名字吗
1、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护
2022-07-25 15,340 -
同一个土地使用证上能办两个房产证吗
一个土地使用证上不能办理多个房产证。
2022-06-25 15,340 -
房产证和土地使用证是一个意思吗，土地使用证过户的费用是怎么样的
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套
2022-04-07 15,340 -
购房合同只写一个人名字房产证能写两个人名字吗？
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房
2022-04-07 15,340
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01:09
房产证写三个人名字怎么分写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。 三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之
5,520 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
1,872 2022.04.17 -
01:01
土地证和房产证的区别土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，
3,873 2022.05.11
