更新时间:2022.11.30
是不是共同债务需要看买的房产是属于个人财产还是共同财产。如果买的房是属于夫妻共同财产,那么该借款是共同债务;如果该房屋是买房一方的个人财产,该笔借款则应为个人债务。 夫妻共同债务,是指夫妻一方或双方婚姻关系存续期间,为维持婚姻家庭共同生活或
个人财产不可以转为共同财产,但当事人另有约定的除外。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 因此,夫妻之间可通过书面的方式约定将共同财产变更为个人财产。
没有房产证的房屋不可以买卖。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
这个要看没有房产证的原因是什么。如果是因为开发商违章建筑,房产局不予办理的情况,是无法拍卖的;若是因为期房建好后房主没有去办理是可以拍卖的。简单来说,只要不是违章建筑的话没有房产证一样可以拍卖的!因为有预售合同,拍卖后直接跟开发商在签约办理
根据《民法典》第三百零一条的规定,共有产权房应当在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后,再进行买卖。 如果共有人之间有特别约定,则以约定为准。 《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠
有租赁合同的房子可以买卖,但是房屋卖了之后租赁合同仍然有效,在租赁合同情形届满之前新房东仍然要继续履行合同。 因为我国法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
不可以。没有土地证的房子如果有房产证可以买卖,但这种房屋是违规建筑,是无法得到法律的保护的,而这种买卖交易为非法交易,不能得到法律认可。 一、土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 二、没有土地证的房子会有如
1、如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。 2、如果是被法院等机关查封的情况,一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来,或通过其他方
根据《民法典》的规定,房屋就算设立了居住权,也是可以进行买卖的。 房屋的所有权人出售房屋后,居住权在期限内的,不应当影响居住权人的权利,卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。 买受人享有的房屋所有权无法对抗原本已有的登记生效的居住权,当
房子收了定金后一般是不能反悔的,否则属于违约,需要承担相应的法律责任。定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。如果是给付定金的一方违反约定的,无权请求收受定金的一方返还定
非产权人在一般情形下不可卖房。 但是如果获得产权人的授权,则可以卖房。 根据《民法典》第一百六十一条的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理
房子在摇号之后也是可以加名字的,是否加名字,主要是在办理房产证当中增加房屋的共有权人,于摇号之后没有直接的关系。建议在办理房产证的过程当中,据自身的情况选择是否要添加名字。除了在办理的过程当中之外,如果已经拥有房产证属于无贷款的情况,也可以