更新时间:2022.06.23
商品房认购书是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同,双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规,商品房买卖过程中签订的商品房认购书如果具备商品房买卖的基本要件,例如当事人的名称或姓
商品房认购书通常具备主体、标的和数量三个条款,同时,只要没有违反法律、行政法规的其他内容,商品房认购书应当具有法律效力。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认
房屋认购书有法律效力。因为房屋认购书属于预约合同,具有法律效力。依据民法典的规定,如果当事人约定在将来的一定期限内,订立合同的认购书、订购书、预订书等,那么就构成预约合同。但是如果当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,那么对方可以请
认购协议书有法律效力。认购协议书是双方表意一致签订的,是对双方房屋交易有关事宜的初步确认,并且一般买方会支付相应的定金,该协议对房屋买卖双方具有法律效力。
已取得商品房预售许可证明订立的房屋预售合同有效; 出卖人未取得商品房预售许可证明的与买受人订立的认购书无效,但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效; 同时当事人必须具有书写能力、意思表示必须自愿真实;合同内容必须合法、符合法律规定
《民法典》中合同认购书满足法定有效条件是有法律效力的,具体有:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;合同认购书的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同认购书的形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
符合以下条件的买房认购书具有法律效力: 1、订立认购书时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2、双方在订立认购书时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3、认购书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
以正式房地产买卖合同签订之前,买方一般先与发展商签订购房临时认购书。认购书虽然是临时的,但也具有法律效力。 以下认购书没有法律效力: (1)购房人起诉前未取得预售许可证的认购书。 (2)未满足合同应具备基本条款的认购书。
房屋认购协议有法律效力,认购书是商品房买卖合同的预约合同。认购书与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,认购书应为独立的合同。认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行
房屋认购书属于预约合同,具有法律效力。当事人约定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书,构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,另一方可以要求其承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的
合同书有法律效力,但是必须满足以下几个条件: 1、合同书是当事人真实的意思表示; 2、合同书的内容没有违反法律法规的相关规定; 3、合同书的内容没有违反公序良俗原则。 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。