回迁房的房产证是否能更名-人口认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

回迁房改名的方法：按照规定，回迁房办证时，应严格按照协议上的姓名进行确权办证，协议上的名字是谁，房屋确权时就应确权的谁的名下。具体回迁房房产证更名步骤流程：一、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。二、房产过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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律师普法

回迁房拆迁协议是否能更名
回迁房拆迁协议不能更名，理由如下： 1、因为拆迁房屋拆迁协议是房地产开发商在征用公民房屋时，向公民赔偿的另一套房屋，是拆迁赔偿的一种手段； 2、拆迁房屋具有很强的人身属性，如果房地产开发商指名要赔偿被拆迁房屋的所有人，第三人想购买被拆迁房屋

2022.04.16 1,702
回迁房办理房产证时直接更名
回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。回迁房必须原房主办理房照，然后再办理更名手续，只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改名字。

2020.04.15 647
回迁房的房产证上能加名字吗?
(一)有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理

2020.12.08 706

专业问答

拆迁房更名能是过户的房产证吗
在房屋买卖过程中，拆迁房打房产证关于名字的涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房房产证，可办更名，更名是什么意思？更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常

2022-04-27 15,340
不更名是否能办理房产证
回迁房有两类，一类不能办理产权，一类缴纳一部分土地出让金后可以办理房产证。前者可以更改居住人员名册，享有实际居住、使用权，但该类房产不能在市场流通。

2022-10-19 15,340
可以更名的回迁房能买吗？
可以购买，回迁房是大产权但是不能直接改底单的。要房本下来才能过户，回迁房主要看有没有回迁协议，如果有的话按二类经适房办理，交易的话不必满五年比商品房多3%税。如果没有回迁协议，就得按一类经适房办理了，

2022-05-30 15,340
买回迁房只有拆迁协议直接更名了，能办房产证吗
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的，房产证更名具体手续如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，

2022-10-05 15,340

法律短视频

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拆迁房能更换户主名字
拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只

7,678 2022.05.11
01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

1,613 2022.04.17
01:27
如何办理房产更名
很多人将房产更名与房产过户混为一谈，事实上二者存在本质区别。房产更名通常是在只有商品房买卖合同而尚未办理房屋产权证的情况下进行的。而房屋过户是在已经持有房屋产权证的情况下向不动产登记机关申请将房屋过户至他人名下。虽然房屋过户后，房屋产权证上

1,952 2022.04.17

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