房屋租赁合同的印花税该如何计算

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金

调解房屋租赁纠纷应向县级以上人民政府房地产管理部门提出书面申请；工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；调解未达成一致的可以根据纠纷内容向人民法院提起诉讼；法院按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时

房屋租赁时违约金的约定：房屋租赁时，违约金由双方约定，但约定的违约金金额不得超过造成损失的30％。 违约金是当事人通过约定提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方。 违约金由双方协商确定，没有金额限制，一般根据一方违约可

房屋租赁纠纷的可以按照协议解决、调解、诉讼或者仲裁的方式处理。如果房屋租赁合同明确约定了纠纷解决方式为仲裁，且约定有效的情形下，应当到约定的仲裁委员会申请仲裁。 根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以

房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。

房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。

房屋租赁合同延期可以与出租人协商申请续签，续签的延期合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同即可。

一般情况，租房发票应到地税局开。有开票专柜。带合同，房产证，双方身份证，一方为单位的，带上营业执照，税务登记证等。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。出租人和承租人订立房屋租赁

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。 1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，

房屋租赁合同的条款，包括当事人的姓名、地址等基本信息；房屋的名称、位置、面积等情况；租赁的期限；租赁的起止时间；租金以及支付方式、时间、地点等条款。

伪造合同属于违法行为,其中有欺骗的行为存在。如果有用这份合同诈骗的行为，则需要承担刑事责任。

房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。甲