更新时间:2022.06.15
政府住房和城乡建设部门管房地产开发商。我国的国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作,县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
一、房地产开发商监管部门 1、经营行为受工商部门管理; 2、同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理; 3、国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作; 4、县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地
房地产开发具备的条件有: 1、有自己的名称和组织; 2、有固定的营业场所; 3、有符合国务院规定的注册资本; 4、有足够的专业技术人员; 5、法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理
为了规范贷款行为,保护借贷双方的合法权益,提高贷款质量,加速信贷资金周转,根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律,特制定本通则。
房地产开发资质的办理条件,根据不同的企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。主要根据企业的注册资本、从事房地产行业时间的长短、房地产开发投资额、所承建的建筑的合格率、企业拥有的行业人才,是否有完善的质量保证体系、是否发生过重大安全事故,进行
房地产开发资质办理条件: 1、一级资质等级是,从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等; 2、二级资质等级是,注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等; 3、三级资质等级是,注册资本不低于80
房地产开发资质的办理条件,根据不同的企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。主要根据企业的注册资本、从事房地产行业时间的长短、房地产开发投资额、所承建的建筑的合格率、企业拥有的行业人才,是否有完善的质量保证体系、是否发生过重大安全事故,进行
不能办理抵押贷款的房产有:学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的,抵押行为无效。
房地产开发的基本法律原则是指城市规划区国有土地范围内从事房地产开发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则。根据我国《城市房地产管理法》以及建设部1995年3月1日发布的《城市房地产开发管理暂行办法》之规定,从事房地产开发行为应遵循法律规
房地产开发五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
1.土地征用及拆迁补偿费:指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用,包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费,或采用批租方式取得土地的批租地价。 2.前期工程费:指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地
房地产开发需要办理的证件有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
房地产开发商需要交纳以下税费:3—5%的契税;0.05%的印花税;3%至7%的增值税;1%至7%的城市维护建设税;3%的教育费附加;2至3%的土地增值税和企业所得税。