集体产权房子如何过户？

办理房屋产权过户的流程是：1、签订买卖协议，双方持买卖协议、身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估;3、由买卖方到财政、税务部门缴纳税费，然后到房地产交易

集体产权房拆除赔偿方法如下： 1、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 2、拆迁住宅房屋补偿：拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。 拆迁集

集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的

没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

集体户口孩子上户的办法：当事人可以向管理集体户的单位说明情况，请求拿出个人户籍证明的单独一页，再携带子女出生证、结婚证等相关材料，向子女常住地户口登记机关申报出生登记。

1、一方家庭户另一方为集体户的，孩子须落家庭户 父母双方均为常住户口，且一方为家庭户另一方为集体户的，新生儿办理出生申报时不可随集体户一方落户，须落户在家庭户的一方。 2、空挂集体户无法为新生儿落户 因单位搬迁、破产、改制等原因造成的空挂集

集体土地上的房屋，属于宅基地上的房屋，只能在本集体成员内部转让，并办理过户手续。不论是法院拍卖，还是其他形式的买卖，都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的，不能参与竞买，竞买成功也不能办理房产过户。

无房产证的房屋无法过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

房产证未下来不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

无房产证房不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。办理迁入手续。如果房产是本人的，拿着本人身份证、房产证、集体户本人页原件，去房产所在地派出所户籍管理部门即可办理。

房产是这样过户给儿子的：1、父母通过买卖的方式过户给儿子的，父母和儿子应当共同到不动产登记提出过户申请，然后向登记机关提交相关材料，在提交缴纳税费凭证后，登记机关应当为当事人办理过户登记；2、父母通过赠与的方式将房产过户给儿子的，应当先办理

（一）拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 （二）拆迁住宅房屋补偿：拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当