集体产权房子如何过户？

第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。

继承房产过户需要以下这些手续： 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证。 3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

继承人应当先办理被继承人死亡证明,接着持相关资料到公证处办理继承权公证,最后再持相关资料到房屋登记机关办理房屋过户登记。

房屋没有房产证的，不能办理过户登记，房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。

房屋没有房产证的，不能办理过户登记，房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。

未取得房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

二手房没有房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土

按揭房未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的按揭房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。

没有房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土

安置房没有房产证不能过户。因为在进行房屋所有权转移登记时，需要向房地产交易管理部门提交不动产权属证书也就是房产证。如果安置房想要过户，应先在持有安置房满五年之后，缴纳土地出让金、契税、住房维护基金、税费等，从而取得房产证、契税证和国有出让性

依据我国相关法律的规定，债务人不还款的，集体土地上的房屋出可以强制执行清偿债务的，但如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖。

卖方的户口在房屋内拒不迁出的处理方式：若尚未办理房产变更登记的，当事人可以要求出卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若已经办理变更登记的，当事人可据侵权责任的相关规定，要求卖方迁出户口。