什么情况下房子不可以抵押贷款

在妻子不知情况的时候抵押房子一般是没有效力的。但如果妻子事后追认的，该抵押行为自妻子追人之时发生相应的法律效力。根据相关规定，夫妻共同财产应当由双方共同处分，一方擅自处分的，应当认定无效，但不得对抗善意第三人。

按揭房产，可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 举个例子，假设一套房产在银行已做抵

工资流水指单位将员工工资直接打到工资卡(借记卡),由于是每月打一次工资,因此把工资账目全部打出来就是工资流水。当办理某些信贷业务的时候,银行会要求提供工资流水单。房子抵押贷款需要工资流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能

1、选择好贷款机构； 2、填好抵押贷款的申请，并且提交好需要的材料； 3、贷款机构的初步审核； 4、银行等贷款的机构、指定评估机构对房产进行一个价值评估； 5、审批贷款，并且签抵押贷款的合同，进行办理抵押登记和贷款。 房屋的抵押贷款方式各不

不能抵押。依据物权法的规定，按揭中的房屋由于所有权不是完全属于购房者的，所以按揭中的房屋是不能抵押的。

以下类型的房子无法抵押贷款： 1、以公益为目的公益设施单位、社会团体的房子； 2、未取得房产证的小产权房； 3、未结清贷款的房子 4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

按揭逾期房子能二次抵押贷款。二次抵押贷款指的是将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。假设一套房产在银行已经做了抵押贷款，目前

一般来说，可能很难办理抵押。银行贷款对于用户的征信审查是非常严格的，要求用户征信记录良好，没有不良记录。但是也不排除部分银行放宽贷款要求，在提供抵押物的情况下，放松了对征信的要求。这样即使是征信黑户也是可以用房子办理抵押贷款的。

农村的房子可以办理抵押贷款，但必须要拥有房屋的财产权、处置权。

只有一套房子可以抵押贷款，有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。 用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。

借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行进行流水对账单；向银行申请贷款；银行审核房贷；银行审核通过，办理相关手续；银行获得房产证，放款。

1、选择好贷款机构； 2、填好抵押贷款的申请，并且提交好需要的材料； 3、贷款机构的初步审核； 4、银行等贷款的机构、指定评估机构对房产进行一个价值评估； 5、审批贷款，并且签抵押贷款的合同，进行办理抵押登记和贷款。 房屋的抵押贷款方式各不

需要看贷款用途，贷款申请一般需要提供的申请资料： 1．身份证明资料 2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等 3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料 4．担保