在妻子不知情况的时候抵押房子有效力吗

2021-03-25 163

普法内容

在妻子不知情况的时候抵押房子一般是没有效力的。但如果妻子事后追认的，该抵押行为自妻子追人之时发生相应的法律效力。根据相关规定，夫妻共同财产应当由双方共同处分，一方擅自处分的，应当认定无效，但不得对抗善意第三人。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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夫妻一方不知情下的房子可否做抵押
在妻子不知情况的时候抵押房子没有效力，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。

2021-01-01 553
什么情况下不得抵押房子
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，出现以下情况之一，房屋不可以抵押： 1、权属有争议的； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的； 3、列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的； 5、被依法查

2020-05-09 74
妻子在不知情的情况下丈夫的贷款,妻子需要承担吗
该贷款不是用于家庭必要生活的话妻子无需承担，但是需要证明妻子对此事不知情。

2021-03-21 425

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在妻子不知情况的时候抵押房子有效力吗
在妻子不知情况的时候抵押房子一般是没有效力的。但如果妻子事后追认的，该抵押行为自妻子追人之时发生相应的法律效力。根据相关规定，夫妻共同财产应当由双方共同处分，一方擅自处分的，应当认定无效，但不得对抗善

2022-06-07 15,340
在妻子不知情况的时候抵押房子违法吗
如果以上情况均不是，在提出离婚后，也可以追回，因为夫妻共有财产只有一方签字抵押是无效力的。这个上法院还是有的说的，基本上是可以打赢的，追回，只是认定举证手续，上要麻烦一点。

2022-07-04 15,340
在妻子不知情的时候，财产抵押贷款合同有效吗
关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日

2021-07-12 15,340
老公把房子抵押给妻子, 妻子不知情能否主张抵押无效
如果妻子以不知情为理由，主张抵押无效，很难，法律保护善意第三人的利益，也是债权人的利益，反之丈夫抵押行为有效，现在过户到妻子名下，仍是夫妻的共同财产，被法院判决后，对方申请强制后，一样会执行。具体抵押

2022-02-01 15,340

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00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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01:06
抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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