出租人逾期交房解除合同后应如何赔偿？-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

出租人逾期交房属于单方违约，承租人可以要求解除租赁合同，并提出赔偿要求，一般情况下，租赁合同中都会写清违约责任，没有的话，按照实际损失的百分之二十确定违约金。发生这种情况，承租人要通知对方限期交付，否则就要解除合同并提出索赔。

律师普法

出租人如何解除合同和补偿
出租人解除合同的条件： 1、将承租的房屋擅自转租的； 2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 3、拖欠租金累计六个月以上的； 4、租用承租房屋进行违法活动的； 5、故意损坏承租房屋的。

2021.01.27 69
逾期交房是否构成违约应解除租赁合同
是。出租人逾期交付租赁房屋的，承租人可以依据民法典和合同的规定解除租赁合同

2021.02.28 103
租房子由于房租问题提前解除合同应如何赔偿
房屋租赁提前解除的赔偿是：剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

2021.02.21 95

专业问答

租房合同如何解除租房合同解除后的危害及
民法典规定，房屋租赁合同解除后，合同的权利义务会终止。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

2023-07-26 15,340
租房后要解除合同，出租人与承租人解除租赁合同怎么？
出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同： (1)出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同

2022-08-07 15,340
房屋租赁合同逾期出租人要解除合同怎么办?
房屋租赁合同中是有违约条款的，主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方，要依据房屋租赁合同中违约条款的规定承担违约责任。如果租赁合同中对此约定不明的，要赔偿合理的损失。违约：是指合同当事人完全没有履行合同

2022-10-20 15,340
租赁合同到期出租人不卖了应如何赔偿
租赁合同未到期出租方不租了属于出租方违约，应当承担违约责任。如果合同有约定的，应当按照约定支付给承租方违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的

2023-11-06 15,340

法律短视频

01:02
租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

2,602 2022.04.15
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

656 2022.06.22
01:03
房屋租赁合同未到期如何赔偿
房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约

1,078 2022.05.11

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