更新时间:2022.07.29
如果未成年人年满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源,其签订的房屋租赁合同同时符合其他效力要件时,是有效的。 根据《民法典》第十八条的规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入
租赁房屋被查封无法租住的,承租人可以解除租赁合同。查封前房屋已出租的,出于对承租人权利的保护,租赁合同依然有效,租赁合同到期后非经人民法院同意不得使用,包括不得出租。
房屋租赁合同不必须书面。租赁房屋时,租期在六个月以上的应当采用书面形式订立房屋租赁合同,未订立书面房屋租赁合同租期不能确定的可以视为不定期租赁。
房屋租赁合同可以约定仲裁。 当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁,必须符合下列条件: (1)被申请人必须明确; (2)请求应具体明确; (3)申请时必须提供证据; (4)属于仲裁机构受理争议的范围; (5)必须是没有向法院起诉; (6)无论是根据
房屋租赁合同是否具有法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定; (二)房屋是否为法律法规禁止出租; (三)房屋租赁合同的内容是否合法; (四)是否进行过登记备案。
认定房屋租赁合同有效,应当具备以下条件: 1、合同当事人有缔约能力; 2、合同当事人的意思表示真实; 3、合同没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一
房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷虽然和不动产有牵连,但因诉争法律关系发生的依据是合同,其性质仍属于债权债务纠纷,应该适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
房屋租赁合同,单方在享有约定或者法定的解除权时,可以提前终止合同。《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百一十六条规定,承租人经出租人
以下情形可以单方解除个人房屋租赁协议:承租人使用不当致使租赁物受到损失的;承租人擅自转租的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;不定期租赁的;租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的
违法建筑房屋租赁合同无效。 我国民法典合同编规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益;
代签房屋租赁合同是有效的,但需符合下列条件,即代签人和被代理人、对方当事人均具有相应的民事行为能力;意思表示真实合法;不违背公序良俗;且代签人具有代理权限。
认定房屋租赁合同是否有效如下: 1、合同的主体是否适格; 2、房屋本身是否符合出租条件; 3、房屋租赁合同的内容是否合法; 4、登记备案是否完备等。 我国相关法律明确规定,房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后,房屋租赁成为事实之前,应向当地房