更新时间:2022.04.25
不能拒交。房屋质量问题的责任人是开发商,与物业无关,因此业主不能拒交物业费,但在收房的时候因房屋质量问题无法入住的情况下,产生的物业费应由开发商承担,属于开发商的责任。
商户以下情况可以拒交物业费: 1、对于不在缴纳范围内的,商户有权拒交; 2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的,商户有权拒交; 3、提供未约定或未经同意的服务时,商户有权拒交。
业主不交物业费的情况下,物业无权采取断水、断电等措施。 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电
双方有约定的,物业违约金要交;双方没有约定的,一般是不需要交的。我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
未交房的房子物业费的缴纳义务人是建设单位。我国法律规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务
新房只要有房产证就可以过户的,但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户,对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户就可以。
一、抵押的房子可以过户吗 房屋抵押后,抵押人可以转让房屋,但需要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人利益,抵押房屋依法转让后,可以过户登记。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 二、过户房子的流程有哪些 1、卖方要买方进行产权调查; 2、买卖双方
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格; 此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
夫妻离婚房子可以过户给孩子,该房子属于赠与孩子的财产。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
如果爷爷是通过买卖的方式将房子过户给孙子的,则不能要回去;如果是通过赠与的方式将房产赠与孙子的,则如果孙子存在下列情况的,爷爷可以要回房子,如果不存在下列情况也不能要回房子: (一)严重侵害赠与人也就是爷爷或者其近亲属的合法权益; (二)对
交房时物业费一般自物业公司开始进行物业服务工作开始收取。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行,一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业,是由建设单位进行交纳。
业主需要缴纳物业费,除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定,否则开发商在交付房屋后,业主应交纳物业费。 根据法律规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务