更新时间:2023.02.16
业主能起诉业主委员会。可以提起诉讼的主体包括公民、法人和其他组织,业主符合“公民”条件,具有民事诉讼主体资格。业主委员会的行为侵害业主利益的,业主可以自己名义提起诉讼。
业主不能起诉业主委员会。业主委员会不作为,可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。根据相关法律规定经业主委员会或者百分之二十以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理
怎么把户口迁出来自己做户主:迁出户口可以不经由户主同意。根据法律规定、公民迁出本户口管辖区。可由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
业主擅自挖掘道路可由物业予以制止,发出整改通知;向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除,业主拒绝改正的可以依法提起诉讼。
业主私自改造房屋结构物业应当发出整改通知书,责令改正,业主拒不整改的可以向当地街道的城管部门以及政府建设部门举报投诉,由其予以处理,给予相应的行政处罚。
物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法;制止违反规章制度的行为;要求业主委员会协助管理;选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;实行多种经营以其收益
业主提前解除租赁合同的,需要按照合同约定承担违约责任。如果租赁合同中约定了违约金的,业主需要支付违约金。但是如果合同中约定的违约金数额过高的,业主可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
成立业委会需要三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决签字。根据法律规定,成立小区业委会的,需提出筹备业主大会的书面申请,并交筹备组,由筹备小组组织业主自荐、产生候选人。
物业服务不好业主能就服务不到位的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交物业费的,业主有权拒交。
1、如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。 2、如果是屋内的水表,并且不是个人因素导致的损坏,可以要求供水公司来负责维修或者
自立户主,必须有自己独立的房产(农村不强调),有完全的民事能力,有足够的申请理由。一般来讲,结婚后可以申请分户,不是结婚是很难分户,自立为户主的。申请分户时,需要携带身份证、户口簿、结婚证、房产证明和分户申请,然后和现户主共同到户籍所在地派