更新时间:2022.04.17
房地产转让合同无效的情形如下: 1、房地产、房地产分别转让; 2、未办理登记过户手续的; 3、产权主体有问题;等等。 非法转让的情形如下: 1、未依法登记取得房地产权证书的; 2、未经其他共有人书面同意,共有房地产; 3、权属有争议,仍在诉
不等于。股权转让合同生效是指股权转让合同对合同双方产生了法律约束力,即出让人有转让股权,受让人有支付对价的义务; 但此时股权仍未发生转移,只有完成上述手续,办理工商变更登记,受让人才能真正有效地行使股权。
股权转让合同生效不等于股权转让已经实现。获得股权的生效要件是公司章程变更,股东名册的变更以及签发新的出资证明书。根据相关法律规定,变更登记是为了对抗善意第三人。
1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产; 2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻
1、在宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体经济组织成员居住,非集体经济组织成员根本不能够购买; 2、集体建设土地上建造的房屋,虽然其建造土地是合法审批的,但建造成居住房屋则是违法的,主要表现为某些集体经济组织为谋利,将用于乡镇企业和工业等
房屋产权份额转让合同依法成立即有效。当事人意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容符合法律规定的形式、不违反行政法规的强制性规定;转让关系合法、不违背公序良俗。
民法典规定,当签订小产权房转让合同的当事人具有民事行为能力,签订行为是当事人真实意思表示,合同不不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,小产权房转让合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件
小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的,则签订的转让合同是有效的:如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人,未经有关组织和部门批准,且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,则签订的转让合同认定无效
1、这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。 2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为。尽管《中华人民共和国土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定,但并不属于强制性效力规范,不能以此确认房屋
股权转让合同的生效要件主要包括: 1、协议双方双方意思表示真实,且具有相应的民事行为能力; 2、合同的签订形式和内容均不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗等其他条件。 股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人,使他人成为公