房产可以单独抵押吗-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

抵押房屋时，不能只抵押房屋，需要连同房屋所在的土地使用权一并进行抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

相关专题推荐: 抵押的贷款可以抵押房产吗

律师普法

夫妻能够单独抵押房产证吗
如果房产属于一方个人所有的，夫妻可以单独抵押房产证，如果是双方共同所有的，不可以单独抵押。夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，

2021.03.20 178
房产共有人能单独作抵押吗
房产共有人通常不能单独做抵押，应经其他共有人同意。共有人事前有约定的按约定执行，没有约定的按法律规定，共同共有需经所有共同共有人同意抵押，按份共有需经所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意抵押。

2021.01.15 179
夫妻共有房屋可以单独作为房产证抵押的吗
若某一房产属于夫妻共同财产，那么夫或妻不可以单独拿房产证作抵押。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果房子属于一方个人财产，那么可以单独拿房产证作抵押。所以要分情况。

2021.03.25 166

专业问答

房产证作为抵押物单独所有可以拍卖吗
将房产证作为抵押是否签订抵押合同是一个关键性的问题，且原来其配偶是否知道抵押合同的存在也是本案所要靠率的问题，还有就是这个房子抵押时是否是他们夫妻的共有财产？这些问题都关系本案的审理结果。对于这套房

2022-01-28 15,340
抵押的房子可以改成单独拥有的吗?
夫妻双方到不动产登记中心办理更名手续，即有共同共有变更为一人单独所有

2022-10-22 15,340
单独房产配偶不签字能抵押吗？
可以抵押，抵押权人可通过善意取得获得该房产，但未签字的配偶可就该房产向另一半主张权利。若该房产的取得使用了婚后财产，那么该房产无论不动产权证上登记的是夫妻双方谁的名字，均认定为夫妻共同财产。

2021-12-28 15,340
抵押房产可以赠与吗，抵押房产可否赠与，抵押
抵押财产，房屋所有人不得随意处分房屋。因此，除非抵押权人同意，否则房屋所有人不得赠与房屋。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担

2021-12-03 15,340

法律短视频

00:49
单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

1,706 2022.05.11
01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,311 2022.04.17
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,117 2022.05.11