房子开发商不给办房产证怎么办

这种买卖合同无效,买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。必要的话，可以向法院起诉追究开发商的责任。

开发商迟迟不办房产证，协商催告不成，可以向法院起诉要求开发商承担违约责任，并及时办理房产证。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。

迟迟不办房产证的原因，很大一部分是开发商不能及时办理销售手续。因此，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房人在签订购房合同时，必须明确、明确地约定办理产权证的时限，防止开发商恶意拖延办证时间。《最高人民法院关于审理

能开购房发票就可以办房产证；单凭购房发票是不能办理房产证的。 办理房产证需要有购房合同、购房发票、身份证等，并且还需要开发商的手续齐全，验收合格，达到办理房产证条件，还需买卖双方到场办理。 如果是二手房，还需要有原房产证，加上上述证件，才能

房地产行业的劳动者辞职，如果单位不发佣金的，劳动者可以去当地的劳动行政部门投诉；可以去向调解组织申请调解；或者去申请劳动仲裁；依法去法院提起诉讼。

土地上建有商品房的，抵押土地使用权时，连同商品房一并抵押的，在抵押期间一般不能拿房产证的，但可以取他项权证。

如果是抵押贷款的话，是可以的。一般在办理抵押贷款的时抵押物都是自己的房子,通过把房屋抵押给到银行以获得贷款额。这种是可以办理的，不过房产证会备注有抵押。

如果开发商逾期交付房屋，购房人可以要求开发商承担违约责任，并支付违约金。违约金数额一般为，双方当事人订立合同协议的，没有约定的，按照约定原则执行；合同约定不一致的，以同期银行贷款利率为准。但是，虽然逾期交付违约金没有统一标准，合同违约金比例

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有

购房者买房后悔开发商不退房的解决方案是：如在购房合同中已约定退房事宜的，可以依照协议行事；未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件的，可以选择仲裁或诉讼要求退房；购房者单方违约的，可以通过承担违约赔偿责任进行退房。

购买的房子开发商破产后的处理方法是： 房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。 因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移

开发商因为资不抵债而破产，则不可将房子退给发展商。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据相关法律偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特