房子开发商不给办房产证怎么办

依据我国企业破产法的规定，小区开发商破产的，债权人或者债务人可以向法院申请破产，法院批准后进行破产清算。

开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

开发商必须五证两书齐全，才可以交房。开发商交房必须具备五证两书，缺少其中任何一个，购房者均可以拒绝收房。

在选择开发商时，购房者首先需要看到的是开发商的相关手续是否齐全。如果手续不全或无法提供，开发商应谨慎。各行各业都要有相关的牌照。这些证书的存在是为了证明该公司是否具有此类资格。如果证件不齐全，就说明有问题，建的房子不能保证证件质量。最重要的

开发商五证两书不齐全购房者可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同。开发商五证两书不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法

开发商五证两书不齐全购房者可以要求解除房屋买卖合同，或者可直接因其违反法律强制性规定而认定无效。开发商予以拒绝的，购房者可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉。

开发商不交房产证的，业主可以对开发商进行催告，要求开发商交房产证。催告之后超过三个月，开发商仍然不交房产证的，购房者可要求开发商解除合同。

开发商原则上不能按约定时间交付房屋，构成延期交付。开发商应按合同约定承担违约金赔偿责任，甚至终止合同。开发商逾期交房，而购房者的人权要求终止合同。根据相关司法解释，开发商延迟交房的，在买方催促下，在3个月的合理期限内不履行。当事人一方要求解

对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任；对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任；对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影

如果购买未完工住宅，首先要明确房屋的销售程序和产权是否明确，是否已被银行抵押；其次，首先要确定房屋是否有出卖人的产权证和销售许可证；那我们就应该知道房子是否抵押了。如果有抵押，我们应该了解抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍卖行，我们应该

如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。 如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料

出租人可以以违反合同约定为由要求解除房屋租赁合同，按照规定此时出租人有权收回租赁的房屋，并且同时要求承租人补交相应的房屋租赁。通常在处理这样问题的时候，一般都是通过诉讼方式进行的。

商品房退房退款不一定是给现金的，一般退款都是退还到你提供的银行卡上，有的公司会限定某个银行的银行卡，然后提前让你打个收条，上面注明款到帐后收条生效。具体还是看开发商具体的退款方式。所退款项可能涉及违约金和定金。