更新时间:2022.08.20
1.如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。 2.如果购房合同已经在房管局做完备案,购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请,报市房地产
购房合同更名流程是:未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同,已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同,变更买受人申请新的合同登记备案。
购房合同如何更名:需要跟房地产开发商协商一致后撤销原合同后并签订新合同,向当地的房屋管理部门提出申请,当地的房屋管理部门收回撤销的合同,并对新合同备案。
购房合同更名流程如下: 1、签订了预购协议、交纳购房定金的,需要征得开发商同意,再在签署正式的购房合同时,变更买受人名称或者增加买受人; 2、在办理预售登记之前,与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同,即可更名。 合同变更是在不改变主体而
购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。
如果开发商与购房者协商一致,是可以更名的,这时候是合法的。 合同更名是期房转让的一种形式,在期房转让当中,逃避房地产交易税费,赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证,就当前房地产转让法规而言,合同更名行为亦可视为无效,所以买卖双方当事人的权利
签订购房合同后能更改购房人的名字,购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。如合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
有贷款的购房合同可以更名。双方需要协商达成一致,撤销签约备案进行购房合同的解除,超过撤销时限的应持网签合同和撤销申请书到房地产交易管理部门注销合同登记。
购房合同备案后,可以更名交易。购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续; 待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者新人重新签订购房合同。
签订购房合同后是能更改购房人的名字的,只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;法律其他规定等。