是否可以部分抵押房产-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

民法典规定，房屋是一个整体，抵押房屋时不能只抵押一部分，但整个房屋抵押，并且房屋的土地使用权也要一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

相关专题推荐: 房产抵押后抵押人是否可以出售？

律师普法

部分抵押的房产是否可以抵押给个人？
民法典规定，房屋是一个整体，抵押房屋时不能只抵押一部分，但整个房屋抵押，并且房屋的土地使用权也要一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

2021.04.17 160
用部分抵押可以把房产卖掉吗
房子部分抵押的抵押人可以把房产再出售。按照民法典的新规定，不需经过抵押权人的同意即可办理过户登记，抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的，必须在合同中约定。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产

2021.12.19 68
房子部分抵押的抵押人能否把房产再出售
抵押人可以转让抵押财产，按照民法典的新规定，不需经过抵押权人的同意即可办理过户登记，抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的，必须在合同中约定。

2021.03.13 126

专业问答

抵押房产可以赠与吗，抵押房产可否赠与，抵押
抵押财产，房屋所有人不得随意处分房屋。因此，除非抵押权人同意，否则房屋所有人不得赠与房屋。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担

2021-12-03 15,340
房子部分抵押的抵押人能否把房产再出售
抵押人可以转让抵押财产，按照民法典的新规定，不需经过抵押权人的同意即可办理过户登记，抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的，必须在合同中约定。

2023-01-24 15,340
夫妻共同财产部分房产抵押可以分割吗
夫妻离婚时，对于抵押的房屋可以进行分割，但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的

2022-11-22 15,340
房产抵押可部分抵押吗，最新的规定是什么
房产抵押不可以部分抵押，房屋是一个整体，债务人或者第三人将房产进行抵押的，不能只以部分进行抵押，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对抵押的房产优先受偿。

2023-08-30 15,340

法律短视频

01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,109 2022.05.11
01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,305 2022.04.17
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

6,604 2022.04.18