更新时间:2022.01.23
没办理登记的房屋抵押无效。房屋作为不动产进行抵押必须签订书面的抵押担保合同,且应及时办理抵押登记,抵押合同自依法成立之日起生效,但是未经登记,抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。
房产抵押手续需要的时间并不是固定的,不同的土地性质上的房屋登记的时间是不同的,具体以实际情况为准。一般来说,国有土地范围内的房屋是30个工作日,集体土地范围内房屋是60个工作日。 《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订
办理房产抵押贷款一般要三周。具体程序如下: 1、借款人应直接向贷款人提出借款申请; 2、贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复; 3、贷款人审查同意后,按照有关规定,向借款人发放住房贷款。 贷款人发放贷款的数
预售商品房抵押登记的规定是:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。
被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下,卖房人出
银行房屋抵押登记应准备以下材料: 1、抵押权登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证; 4、抵押合同; 5、主债权合同; 6、其他必要资料: (1)土地使用(租用)证; (2)抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵
房产律师收费标准适用财产性案件收费标准,各省份经济水平发展不一致,均由相应指导价。以海南省指导价为例,根据房产价值进行分段收费,速算公式如下:律师代理费=标的额X本级费率+本级速算增加数,具体如下: 例如:1、标的额10万元以下部分(含10
不办理房屋抵押登记,可能会面临房产被没收的风险。我国法律规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
根据我国的法律规定,房屋等不动产进行抵押,必须签订书面的抵押担保合同,且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。 抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限等内容。
房屋抵押登记程序如下: 一、提出登记申请并提交以下材料: 1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。 2.抵押登记申请书。 3.抵押合同。 4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其
房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为,房屋租赁期间,房屋的使用权由承租人享有;房屋抵押是在房屋所有权上设置的他项权利,当抵押人无法向抵押权人偿还债务时,抵押权人有权实现抵押权,即通过法院拍卖、变卖房屋并就拍卖变卖所得