更新时间:2022.01.24
商品房预售合同一般会具有法律效力。如果商品房预售合同是依法订立的,不以办理登记备案手续为生效条件的,自合同成立时生效;如果以办理登记备案手续为生效条件的,则一般未办理手续的,合同无效,但是一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
买卖合同无效情形包括该合同违反法律、行政法规的强制性规定、以及公序良俗。恶意串通,损害他人利益订立的合同无效。无民事行为能力人订立的买卖合同无效等。
商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房; 不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明,而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管
商品房买卖合同无效情形有以下这些: (1)无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同。 (3)以欺诈签订的商品房买卖合同。 (4)以胁迫的手段签订的商品房买卖合同。 (5)乘人之
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定
商品房的租赁合同内容一般和普通的住房租赁合同差不多,写的时候都需要包括:承租人和出租人的姓名和住所、租房数量、租房标的、租房质量、租房价格、租房时长、租房的地址和租房的方式、租房的违约责任、出现租房纠纷时的解决方法、租房的用途、个人租金以及
商品房买卖合同金额写错,在结合合同上下文合理的推断出正确数额的,该合同有效。当事人在发现合同金额写错时应当及时联系另一方当事人进行补正,或者重新签订一份合同。
商品房预售合同一定要是书面的。根据法律的有关规定,商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中,商品房预售合同一般采取标准合同的形式,具体条款由预售方事先拟定。
夫妻一方签订的房屋买卖合同不一定有效,如果是购买房产的,则一方签订的房屋买卖合同是有效的,因为购房不需要夫妻双方同意; 如果是卖房的,则如果出售的房产不是夫妻共同财产的,是签合同一方个人财产的,则一方签订的房屋买卖合同当然也有效。 如果出售
在开发商没有取得相关的预售许可证之前,商品房买卖合同可以认定为无效。但是要注意一个特殊的时间点“起诉”。要是开发商在起诉前就取得了商品房预售许可证的话,签订的合同就是有效的。登记备案不影响合同的效力。
购房签订认购书后买方反悔定金不可以退还,买方无权请求返还定金;卖方反悔存在违约行为的,买方可以要求返还购房定金,已约定二倍定金罚则的可以主张双倍退还定金。
夫妻一方签署的商品房买卖合同的效力: 1、如果夫妻一方是购房方,则合同有效。 2、如果夫妻一方是卖房方,则合同无效。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,夫妻任何一方处分夫妻共同财产,必须经过另一方的同意,除非双方另有协议。但如果第三人是出