应征收土地增值税的条件-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

(1)土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。 ( 2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。 ( 3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种： ①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。 ②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。《土地增值税暂行条例实施细则》第二条《土地增值税暂行条例实施细则》第三条《土地增值税暂行条例实施细则》第四条《土地增值税暂行条例》第二条

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律师普法

土地无增值怎么征收土地增值税
土地无增值或土地增值率小于20%的免征收土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。

2020.02.09 203
土地增值税的核定征收应符合哪些条件
1.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置帐簿的；2.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；3.虽设置账簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；4.符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期

2020.05.20 285
如何规定土地增值税核定征收的条件
在土地增值税清算中符合以下一个条件的，可实行核定征收： 1、依照法律、行政法规的规定应设置而实际上没有设置账簿的； 2、私自销毁账簿或拒不提供纳税资料的； 3、虽然设置了账簿，但账目混乱或成本资料、收入凭证以及费用凭证残缺不全，难以确定转让

2020.04.23 318

专业问答

如何征收土地增值税，土地增值税税率是多少
对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否

2022-08-06 15,340
房屋征收完征收土地增值税是否需要交土地增值税
房屋征收不需要缴纳土地增值税。有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人出售普通标准住宅，增值金额不超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法收回的房地产。

2021-11-19 15,340
增值税中，土地使用权增值税如何征收？
以下步骤：第一步核定征收，以转让二手住宅交易价格的全额1％征收率征收，该模式类似于当前的个人所得税征收方式。成交价格为50万元，土地增值税为50000×1％＝5000元。第二步减去法定扣除项目金额后，

2021-10-22 15,340
土地增值税和房产增值税都是怎么征收的
集体土地征地补偿款有哪些1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位

2022-09-12 15,340

法律短视频

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工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

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城中村土地征收程序
城中村土地征收程序主要有： 1、张贴征地公告；省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的市、县级政府之后，市、县级国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告，公告应当张贴在被征地所在村。公告内容应当包括：“（1）

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征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，

2,796 2022.05.11

土地征收不同阶段法律问题导航

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