怎么维权租赁押金退款未约定违约责任

租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不

租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不

违约责任是法定责任，合同未约定违约责任，也可以主张赔偿。

租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

未约定违约责任的，当事人可以和对方就违约责任的承担方式，进行协商，不能达成一致意见的，可以请求对方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等

租赁合同的违约金，由承租方和出租方自行协商约定，但是约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以降低。

租户违约解除合同押金可以不退。具体是否退还依据双方在合同中的约定处理，如果有约定违约不退还的，出租人是可以不退还的。而且如果违约金不足以弥补损失的情况下，则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额。 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保

刑法规定的追诉时效期限：法定最高刑不满五年有期徒刑的，追诉时效为五年；法定最高刑为五年以上不满10年有期徒刑的，追诉时效为十年；法定最高刑为10年以上有期徒刑，追诉时效为十五年。

房租租赁合同违约金由双方当事人约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说违约金要和造成的损失相匹配，不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失，当事人可以在特定的情况下请求法院予以增加。

一、明确违反出租房屋保障房屋安全使用、承租人正确使用、租金和租赁期限的约定； 二、租赁合同违约责任条款应当约定两个方面： 1、是房屋出租人的违约责任； 2、是房屋出租人的违约责任。对于房屋出租人的违约责任，包括出租人未按时交付房屋、出租人出

租赁合同的违约金，由承租方和出租方自行协商约定，但是约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以降低。

违约责任条款由合同的当事人协商约定，当事人可以约定具体的违约情形，和一方违约时需承担的责任。可约定的违约责任包括，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等违约的责任。

根据法律规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由承租人修缮的，由出租人负责修复。 不及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营的活动，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。