更新时间:2022.09.29
法律没有规定离婚的时候房屋会归男方,但是如果房屋是男方的个人财产,那离婚的时候就直接归男方,不用分割。男方婚前全款购买的房屋如果没有加上女方的名字就属于个人财产。
金昌二手房交易有以下基本注意事项: 1、产权清晰。 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性; 2、产权的完整性。 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,
房屋装修合同签订应注意明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格,以避免以次充好、偷梁换柱的行为;注意关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定;注意是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数,避免粗制滥造、拖延工期。
买房签订补充协议需要注意的细节问题: 一、关于开发商逾期交房; 二、公摊建筑面积; 三、装修标准; 四、房屋所有权证办理的时间; 五、贷款办不来的约定; 六、物业管理问题; 七、关于保修责任。
购买期房签订合同注意的问题有:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协
购买小产权房需要注意的手续:购买小产权房是不需要办理手续的,只需要签订房屋买卖合同即可。小产权房没有完整的房屋权属证明,是不能转移房屋所有权的,故不用办理手续。
注意下列问题: 1.了解房屋情况。包括房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节,还有房屋预留物品。 2.核实手续是否齐全。二手房过户的过程中需要准备好各种各样的手续,其中比较重要的就是房产证,房产证是房主
签订房屋预售合同需要注意如下: 1、不要贸然交定金; 2、仔细审查房屋面积协议; 3、明确房屋质量协议; 4、合同中应明确写明价格; 5、违约责任明确; 6、交房时间要明确,延期交房的处理要明确。 根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人应
解除购房合同的注意事项: 1、必须与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。 2、签订书面解除合同协议时,必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,双方或者三方签字后生效。 3、合同解除
二手房协议的内容有: 1、当事人的名称或姓名、住所; 2、标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况; 3、房款及付款时间约定; 4、履行期限、地点、方式; 5、违约金、定金、赔偿金的计算与给付等; 6、解决争议的方式等。
交付购房定金不需要签合同,可以就定金条款约定在购房合同中。定金合同要注意的事项包括:审查主合同的效力;定金合同的主体应当与主合同的主体保持一致;定金合同应当以书面的形式签订;定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定等。
验房需要注意的问题:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实并索要管线分布竣工图等。
买二手房过程中需要注意的问题包括: 1、对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但房屋的所有权转移以登记为准; 2、、约定定金不是房屋买卖的法定程序,可以约定,也可以不约定等其他需要注意的问题。